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成都收賬期間是否可以不動(dòng)產(chǎn)抵債 |
| 來(lái)源：成都收賬公司 添加時(shí)間：2018-11-30 瀏覽次數(shù)：17555 次 |
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面對(duì)債務(wù)糾紛往往是令人感到頭疼的問(wèn)題，但是在進(jìn)行事情的處理和收賬的過(guò)程中，采用法律手段來(lái)捍衛(wèi)債權(quán)人的權(quán)力，是最為科學(xué)明智的方式。一般會(huì)通過(guò)和解的方式來(lái)解決，此時(shí)如果債務(wù)人無(wú)法提供等值的現(xiàn)金作為賠償，在法律方面是可以通過(guò)提供不動(dòng)產(chǎn)的方式進(jìn)行抵押。
這里所指的不動(dòng)產(chǎn)指的是房屋地皮等等，其實(shí)不僅如此對(duì)于動(dòng)產(chǎn)的車(chē)輛或者是質(zhì)押物進(jìn)行抵債，在法律上都是被允許的。在規(guī)定的收賬時(shí)間內(nèi)，如果債務(wù)人沒(méi)有能力償還，債權(quán)人有權(quán)力對(duì)于債務(wù)人旗下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)或者是變賣(mài)處理，在此期間如果債權(quán)人是一個(gè)人，自然所拍賣(mài)下來(lái)的一切財(cái)產(chǎn)均將屬于債權(quán)人獨(dú)有。反之如果債權(quán)人是多個(gè)人，需要通過(guò)借資多少來(lái)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)比例的分配，同時(shí)價(jià)款借資比重最大的債權(quán)人，有權(quán)享受優(yōu)先賠償?shù)臋?quán)力。
不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)需要對(duì)于房屋的所有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，如果房主的姓名是債務(wù)人，自然可以將房屋等其他抵押物進(jìn)行直接的拍賣(mài)銷(xiāo)售。反之如果是他人或者是夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，需要進(jìn)行過(guò)戶或者是房主持有人的簽字認(rèn)同之后，才可以進(jìn)行相關(guān)物品的拍賣(mài)。所以在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)抵押物的核實(shí)過(guò)程中，還是需要一定的時(shí)間。如果債權(quán)人能夠勸說(shuō)債務(wù)人選擇自有房屋進(jìn)行抵押出售，自然還是會(huì)在拍賣(mài)期間更為方便很多。如果持有人和債務(wù)人之間有矛盾糾紛，法院方面是不予 以其他的糾紛調(diào)解審理，因此作為債權(quán)人來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)抵押物之前，要和債務(wù)人進(jìn)行事先的溝通，避免事情進(jìn)展期間產(chǎn)生麻煩。
在進(jìn)行拍賣(mài)期間所產(chǎn)生了其他費(fèi)用，全部都要在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束之后，扣除相對(duì)應(yīng)的金額之后，再進(jìn)行資金的比例分配。如果債務(wù)人所提供的抵押物品，無(wú)法達(dá)到債權(quán)人的借資實(shí)際金額，則需要再所有金額交易完畢之后，進(jìn)行差額的計(jì)算，等待接下來(lái)的法律上訴處理。如果所拍賣(mài)的價(jià)款超過(guò)債權(quán)人的借資比重，余下的款項(xiàng)就會(huì)重新還給債務(wù)人的手中。在這其中如果是多人欠款，所拍賣(mài)的款項(xiàng)無(wú)法滿足實(shí)際的借資額度，會(huì)按照拍賣(mài)所得的具體金額與實(shí)際債權(quán)人當(dāng)時(shí)的借資合同進(jìn)行比例的計(jì)算，自然借資的數(shù)額越大，所占的比重也會(huì)隨之增加。
收賬期間不動(dòng)產(chǎn)抵押是可行的，作為債權(quán)人來(lái)說(shuō)，還是在和債務(wù)人在私下通過(guò)現(xiàn)金的形式進(jìn)行溝通，如果對(duì)方同意出具一部分的現(xiàn)金，另一部分拿出來(lái)的前提之下，再進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)抵債處理，對(duì)于債權(quán)人而言在手續(xù)的處理上以及時(shí)間的節(jié)約層面上，還是要方便很多。
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